Экспертиза результатов отделочных работ
Заявка на консультацию
Заполните строки, чтобы мы вам перезвонили

Или свяжитесь с экспертом прямо сейчас по номеру

+7 (908) 777-31-77

  • 7 лет
    Профессиональной деятельности на рынке услуг
  • 600+
    Заключений и отчетов выполнено за время работы
  • > 1 000 000 кв.м.
    Обследуем в среднем за год
  • 100%
    Заключений принято заказчиками и судами

Профессиональная оценка качества отделки квартир, домов, офисов и коммерческих помещений

Неравномерно уложенная плитка, трещины на стенах, неровные полы, вздутый ламинат, отслоение штукатурки, некачественная покраска, неправильно смонтированные потолки — подобные недостатки встречаются как в новостройках, так и после ремонта вторичного жилья. При этом подрядчики далеко не всегда признают наличие дефектов и устраняют их добровольно.

Строительно-техническая экспертиза результатов отделочных работ позволяет объективно определить качество выполненного ремонта, установить соответствие выполненных работ требованиям строительных норм, проектной документации, условиям договора и строительным технологиям.

Заключение эксперта используется при переговорах с подрядчиком, предъявлении претензии, взыскании стоимости устранения недостатков, а также в качестве доказательства в суде.

Когда требуется экспертиза отделочных работ?

Наиболее часто к нам обращаются в следующих случаях:

  • подрядчик выполнил ремонт с многочисленными недостатками;
  • работы завершены, но качество вызывает сомнения;
  • подрядчик требует оплатить выполненные работы, несмотря на наличие дефектов;
  • необходимо определить стоимость устранения недостатков;
  • возник спор между заказчиком и строительной компанией;
  • требуется установить причины появления трещин, отслоений или деформаций;
  • необходимо принять квартиру или коммерческое помещение после ремонта;
  • суд назначил проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертиза проводится как в досудебном порядке, так и по определению суда.

Какие недостатки выявляет экспертиза?

В ходе обследования могут быть установлены практически любые нарушения технологии выполнения отделочных работ.

Наиболее распространенными являются:

  • неровность стен, полов и потолков;
  • отклонение поверхностей от вертикали и горизонтали;
  • трещины штукатурного слоя;
  • отслоение штукатурки, шпаклевки и лакокрасочного покрытия;
  • нарушение технологии окраски;
  • некачественная оклейка обоев;
  • дефекты облицовки керамической плиткой;
  • нарушение геометрии швов плитки;
  • пустоты под плиткой;
  • повреждение напольных покрытий;
  • скрип и прогиб полов;
  • нарушение технологии укладки ламината, паркета, кварцвинила;
  • некачественный монтаж натяжных и подвесных потолков;
  • дефекты декоративной штукатурки;
  • нарушение технологии устройства откосов;
  • дефекты облицовки фасадов;
  • нарушение герметизации примыканий;
  • образование плесени вследствие строительных нарушений;
  • применение материалов, не соответствующих договору.
Что входит в экспертное заключение?

Экспертное заключение содержит:

  • описание объекта;
  • перечень представленных документов;
  • описание проведенного обследования;
  • результаты измерений;
  • фотографии выявленных дефектов;
  • схемы расположения повреждений;
  • анализ соответствия нормативным требованиям;
  • ответы на поставленные вопросы;
  • выводы эксперта;
  • при необходимости — расчет стоимости устранения недостатков.
Подойдет ли для суда?

Если спор с подрядчиком не удалось решить добровольно, заключение независимого эксперта может использоваться в качестве письменного доказательства при рассмотрении дела в суде.

Наши специалисты имеют опыт проведения судебных строительно-технических экспертиз и подготовки экспертных заключений по гражданским и арбитражным делам.

При необходимости эксперт может участвовать в судебных заседаниях, давать пояснения по выполненному исследованию и отвечать на вопросы.
Чернышев Инжиниринг
Как мы работаем?
Рассказываем об этапах и специфике выполнения работ специалистами нашей организации
Этапы выполнения работ
Подписание договора
Согласовываем и подписываем по нашему шаблону технического задания для данного вида обследования
Изучение документации экспертом
Эксперт изучает всю имеющуюся техническую документацию на здание, которая есть в наличии
Обследование объекта
Эксперт производит обследование с обмерами и фотофиксацией для определения состояния конструкций
Анализ результатов обследования
Эксперт анализирует собранные данные и соответствие их нормативно-технической документации
Подготовка заключения
Эксперт готовит заключение в соответствии с отработанным шаблоном
Передача заключения заказчику ✅
Эксперт передает заключение вам с подписями, печатями и документами организации
По каким нормативам обследуем результаты отделочных работ?
Работаем в соответствии с действующими нормативными документами
Комплексный подход к проведению экспертизы
Мы рассматриваем объект не как набор отдельных дефектов, а как единый строительный объект. Помимо оценки качества отделочных работ специалисты анализируют соблюдение технологии ремонта, соответствие примененных материалов проектной документации и условиям договора, правильность выполнения строительных узлов и сопряжений, а также влияние выявленных недостатков на дальнейшую эксплуатацию помещения.

Такой подход позволяет не только зафиксировать существующие дефекты, но и установить их причины, определить объем необходимых восстановительных работ и подготовить технически обоснованное заключение, которое может быть использовано при переговорах с подрядчиком или в судебном процессе.
Скачать пример заключения (бесплатно)
Возможный набор оборудования эксперта
Не считая рулетки, линейки, фонарика и фотокамеры
Светильник малярный
Дальномер лазерный
Влагомер игольчатый
Уровень лазерный
More products
Инструментальные измерения при экспертизе отделочных работ

При проведении экспертизы специалисты выполняют комплекс инструментальных измерений, позволяющих объективно оценить качество выполненных отделочных работ. В зависимости от вида отделки и характера выявленных недостатков измеряются отклонения поверхностей от вертикали и горизонтали, ровность стен, полов и потолков, размеры зазоров и швов, геометрические параметры помещений, а также перепады высот.

Для определения соответствия выполненных работ требованиям нормативных документов применяются лазерные нивелиры, строительные уровни, рулетки, угольники, рейки, щупы, штангенциркули и другой измерительный инструмент. При необходимости выполняются измерения влажности строительных материалов, тепловизионное обследование, а также простукивание облицовки для выявления пустот под плиткой.

Все результаты измерений фиксируются в экспертном заключении, сопоставляются с требованиями действующих нормативных документов и служат основанием для формирования объективных выводов о качестве выполненных отделочных работ.
Какие расчеты выполняем?
Используем официальные методики
Расчет объемов работ и составление сметы
Во многих случаях недостаточно установить наличие дефектов — необходимо определить объем восстановительных работ и стоимость их устранения. Для этого специалисты выполняют детальные обмеры объекта, рассчитывают фактические объемы работ и определяют перечень необходимых строительных материалов.

На основании полученных данных составляется сметный расчет, отражающий стоимость восстановительного ремонта с применением действующей сметно-нормативной базы. В смету включаются только те работы и материалы, которые действительно необходимы для устранения выявленных недостатков.

Такой расчет позволяет объективно определить размер затрат на восстановление отделки и может использоваться при предъявлении претензий подрядчику, взыскании убытков, урегулировании споров в досудебном порядке или в качестве доказательства при рассмотрении дела в суде.
Примеры реализованных обследований
Какие сроки и стоимость?
Частые вопросы клиетов
Прочтите статьи в базе знаний
"Чернышев Инжиниринг"
Перейти в базу знаний
ИНН: 380129113867
ОГРНИП: 326385000019910
  • Досудебная экспертиза
  • Судебная экспертиза
  • Техническое обследование
  • ЗС ГО
Контакты
Позвонить эксперту
+7 (908) 777-31-77
Made on
Tilda